Добро пожаловать!

Текущая запись: Банки усилили конкуренцию на рынке ипотеки в Европе.

 
Категории
Архивы
Метки
Курсы валют


Банки усилили конкуренцию на рынке ипотеки в Европе

Автор: admin, 7 апреля 2011   

Европейские рынки недвижимости начинают постепенный выход из мирового кризиса. Об этом можно судить по непрерывно повышающимся ценам, а также по постепенному возвращению крупных инвестиционных компаний на рынок недвижимости.

В числе первых это делают рынки, работающие в сфере недвижимости во Франции и Монако. Эксперты объясняют это тем, что рынки недвижимости в этих странах отличают стабильность, высочайшее качество строительства, выгодные предложения по ипотеке, а также ограничения в предложении.

Как пишут Новости недвижимости, директор департамента по работе с клиентами из России Societe Generale Private Banking Monaco, а также, по совместительству, один из ведущих экспертов в ипотечном кредитовании Эльвира Вердин отмечает значительное повышение популярности ипотеки у покупателей недвижимости в Европе, особенно это относится к российским потребителям. Госпожа Вердин говорит о стопроцентном количестве сделок, которые совершаются при покупке элитной недвижимости, причем покупка осуществляется посредством ипотечного кредитования. Почему же богатые люди предпочитают совершать сделки купли-продажи по ипотечному принципу?

Эльвира Вердин видит эту причину в возможности не только сохранить свои деньги, но и значительно увеличить их сумму. Важен подход. Не всегда справедливо мнение, которое бытует в России, что ипотека нужна лишь малоимущим, чтобы купить жилье. На самом деле, в ряде случаев, это не так.

Важно отметить, что банки Монако популярны среди работающих на рынке недвижимости еще и потому, что ипотеку они могут выдать на всю сумму сделки купли-продажи, разумеется, если клиент сможет предоставить все необходимые гарантии. Самая нужная для банка в Монако гарантия, в данном случае – это оптимизация налоговых выплат. Это означает, что, если вы берете ипотеку в одном из банков Монако, то недвижимость, которая будет приобретена на эти средства, налогом облагаться не будет.

Такая же система действует и в банковской системе во Франции. Разница лишь в суммах, которые выдают французские банки. Банки здесь обязуются декларировать абсолютно все гарантии, которые предоставляют заемщики, в отличие от банков в Монако, которые соблюдают политику конфиденциальности в отношении своих клиентов.

На вопрос, каким образом банк страхует себя, выдавая огромные суммы заемщикам, Эльвира Вердин отвечает следующим образом. Банк имеет три возможности страховки. Во-первых, это сам объект недвижимости, который заемщик собирается купить на занятые у банка деньги. Во-вторых, это ценные бумаги, либо денежные средства (как правило, это половина стоимости недвижимости), которые клиент оставляет банку. В-третьих, это личные поручительства.


3 комментария to “Банки усилили конкуренцию на рынке ипотеки в Европе”
  1. Bankir Says:

    Ну вообще куда уж сильнее может быть конкуренция на ипотечном рынке в западных странах. Во Франции ипотеку можно получить под 3% годовых. Если ужесточать конкуренцию, то банки сами что ли доплачивать будут если кредит возьмешь?)) Societe Generale хорошо разбираются в автокредитах, но вот с ипотечным кредитованием у их экспертов явные пробелы в образовании :))).

  2. Артур Says:

    вот если бы у меня было много денег, наверное пользовался бы услугами заграничных банков:)

  3. admin Says:

    Согласно белорусскому законодательству, гражданин Республики Беларусь не имеет права открывать счета в зарубежных банках.


Написать комментарий



«     »